随着房地产市场的繁荣与发展，房价波动成为常态，在交易过程中，偶尔会出现一些突发情况，比如房东在卖房过程中临时加价，这种现象在房地产市场并不罕见，最近有一则新闻更是引起了广泛关注：某房东在卖房时临时加价20万，本文将围绕这一事件，探讨市场反应以及房东背后的考量。
事件背景
在房地产市场交易过程中，双方经过协商确定房价后，一般按照约定履行，在某些情况下，房东可能会因为各种原因临时调整房价，某城市的房产交易就发生了这样一幕：在双方即将签订购房合同之际，房东突然提出增加20万的售价，这一举动让购房者措手不及，也引起了市场的广泛关注。
市场反应
1、购房者反应
对于购房者来说，房东临时加价无疑增加了购房成本，可能会超出他们的预算，面对这种情况，购房者可能会感到愤怒、失望，甚至放弃购买，一些人可能会选择重新考虑市场行情，重新挑选合适的房源。
2、房地产中介反应
房地产中介作为交易双方的中介方，需要维护双方的利益，在这种情况下，中介需要尽力协调双方达成一致，如果协调无果，可能会导致交易失败，给中介带来一定的压力。
3、市场影响
房东临时加价会对整个市场产生一定影响，可能会引发其他房东效仿，导致房价上涨；可能会影响市场信心，导致交易活跃度下降。
房东背后的考量
1、房价波动
房东在决定临时加价时，往往会考虑近期的房价波动，如果市场近期需求旺盛，房价上涨，房东可能会借机提高售价。
2、房屋条件
房屋本身的条件也是房东考虑加价的重要因素，如果房屋位置、装修、户型等方面具有优势，房东可能会认为自己的房屋具有更高的价值，从而提出加价。
3、卖家心理
房东的卖家心理也会影响其是否选择加价，一些急于出售的房东可能会选择接受原价或稍微降价以促成交易，而一些不太急于出售的房东可能会选择等待更好的时机或提高售价以获得更高的利润。
分析与建议
1、市场分析
对于购房者来说，了解当前市场的行情十分重要，在购房过程中，购房者需要对同类房源的价格进行比对，以便判断房东的加价是否合理。
2、应对策略
面对房东临时加价的情况，购房者需要保持冷静，分析自己的需求和预算，如果加价在可接受的范围内，双方可以进行协商；如果超出预算太多，购房者可以考虑重新挑选房源。
3、双方沟通
在这种情况下，双方沟通至关重要，购房者可以与房东坦诚交流，表达自己的意见和立场；也要尊重对方的决定，中介方也需要尽力协调双方达成一致，如果协商无果，双方可以选择和平解决或寻求法律援助，作为房地产市场的一种现象，房东临时加价需要双方理性对待，购房者在面对这种情况时，需要充分了解市场、保持冷静、灵活应对；而房东也需要考虑市场因素、房屋条件以及卖家心理等多方面因素，通过双方的沟通与协商，寻求最佳解决方案以实现双赢，同时政府和市场监管机构也需要密切关注此类现象对市场的长期影响并采取相应措施以确保市场的稳定和健康发展。
